U herkent het vast. Met een idee of initiatief het gemeentehuis binnenlopen en wachten totdat u aan de beurt bent. U verschijnt aan het gemeenteloket. U legt uw plannen voor en hoort een simpele “nee want……. Vervolgens volgt een demonstratief wijzende vingertje in het bestemmingsplan “….kijk daar staat dat het niet mag”.
U moet maar een schriftelijk verzoek indienen en wachten op een antwoord.
Groenadviesbureau kan met haar ervaring een verkenning verrichten en een verzoek indienen om uw wensen te realiseren.
Voor een omvangrijke nieuwe ontwikkeling is de eerste vraag die beantwoord moet worden of de ontwikkeling landschappelijk kan worden ingepast. Bij een principeverzoek aan de gemeente, het college, hoort een ruimtelijke verkenning. Op basis van een historische analyse en inventarisatie van het plangebied en haar directe omgeving wordt een “adviesplan ruimtelijke verkenning” opgesteld.
Onderdelen van een ruimtelijke verkenning kunnen zijn:
- mogelijkheden binnen de regels van het bestaande bestemmingsplan;
- landschappelijke inpassing van gewenste ontwikkeling;
- de nieuwe voetprint, positionering en bouwrichting nieuwe ontwikkeling;
- oplossingen voor het verkeer en parkeren;
- mogelijkheden voor hemelwater infiltratie;
- randvoorwaarden nieuwe ontwikkelingen;
- advies over verschijningsvorm nieuwe gebouwen en volumes;
- gewenste beeldkwaliteit nieuwbouw;
- advies over positionering en volumes van bijgebouwen;
- ondersteunende schetsen van de nieuwe ontwikkeling.
